venta
USD 51.500
Terreno · 400m²
Gorina·400 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en 31 Entre 477 y 481, Gorina
USD 37.000
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Terreno en venta
USD 37.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 31 Entre 477 y 481, Gorina
Caracteristicas
- Sup. total
- 550 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Gorina
Pide USD 37.000, un 40% menos que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 31 Entre 477 y 481.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 67lo normal · 11392140
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 61.937
- Tamaño normal
- 504 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 109
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Terrenos en venta en Barrio Cerrado San Benjamín.Dirección: Calle 31 entre 477 y 481.
Joaquín Gorina, La Plata.
• 7 terrenos/lotes disponibles de diferentes medidas desde USD 39.000 Ya sea que estés buscando un lugar para construir tu hogar o una inversión con alto potencial de revalorización, ¡estos terrenos son la opción perfecta! Barrio cerrado con seguridad las 24 horas.
Excelente ubicación.
Para más información o coordinar una visita, contáctanos.
Mariano García Malbrán
• Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.749/mes
Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 31 Entre 477 y 481
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Los nietos · Calle 28 19811 min · 685 m
Carnicero Hugo · Calle 47215 min · 945 m
Educacion
· 7 en la zona
ARANDU · inicial · privada7 min · 441 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 454 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica12 min · 768 m
Espacios verdes
La Emilia13 min · 855 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.1% total
- 30 de oct de 2026USD 39.000 → USD 37.000-5.13%
Como vinieron los precios en Gorina
El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.
Precios de terrenos en Gorina
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
31 Entre 477 y 481, Gorina, la Plata, Buenos Aires
