Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 39.000
+ ARS 60.000 de expensas

Terreno en venta en Gorina

Terreno/lote en Venta en Barrio Cerrado, Joaquin Gorina, La Plata

31 Entre 477 y 481 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 550 m², USD 39.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 115 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
550 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Terrenos en venta en Barrio Cerrado San Benjamín.Dirección: Calle 31 entre 477 y 481. Joaquín Gorina, La Plata. • 7 terrenos/lotes disponibles de diferentes medidas desde USD 39.000 Ya sea que estés buscando un lugar para construir tu hogar o una inversión con alto potencial de revalorización, ¡estos terrenos son la opción perfecta! Barrio cerrado con seguridad las 24 horas. Excelente ubicación. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31 Entre 477 y 481, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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