Terreno en venta en Calle 508 Entre 158 y 159, Gorina

Terreno en ventaen Calle 508 Entre 158 y 159, Gorina

Caracteristicas

Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 78% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de Calle 508 Entre 158 y 159.

78% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 58.681
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 229
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 508 e/ 158 y 159 • Lotes en Venta • Gorina PREVENTA AGOTADA!!!Calle 508 e/ 158 y 159 • Joaquín Gorina • La Plata Venta de Lotes • Barrio "Terra Nostra" Unidades de 260 mts2 totales (10 mts de frente por 26 mts de fondo). Terra Nostra es un nuevo desarrollo ubicado en un barrio de fácil accesos tanto en auto como en colectivos. La zona se encuentra en progreso, próximo a negocios comerciales, parada de colectivo y escuelas a solo 100 metros, a 5 minutos del centro de salud medico. El acceso al barrio es todo por asfalto. El barrio cuenta con tendido eléctrico, iluminado publico, apertura de calles, obra vial y hidráulica Los lotes se entregan nivelados y amojonados por agrimensor, con servicio de luz. Actualmente se encuentra en una etapa de preventa inicial de obras, se prevee la finalización de las obras totales en 30 días. ETAPA 1 Limpieza y parquización, nivelación del terreno, marcación de calles (Etapa Culminada) ETAPA 2 Mejorado final de calles, zanjeo y entubado de accesos (Etapa en Desarrollo) ETAPA 3 Tendido eléctrico, colocación de cerco perimetral (Etapa en Desarrollo) Propiedad trabajada por Emanuel Alvarez. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Emanuel Alvarez se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 508 Entre 158 y 159

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (ex Fasacal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 299911 min · 696 m
Educacion · 20 en la zona
AIRE LIBRE, EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada1 min · 33 m
AIRE LIBRE NIVEL INICIAL GONNET · inicial · privada1 min · 38 m
AIRE LIBRE, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 59 m
Espacios verdes
ex Fasacal11 min · 694 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN ROQUE · hospital/clinica · publico8 min · 482 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 874 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 508 Entre 158 y 159, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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