Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en Gorina

Terreno en Venta en Gorina

Calle 508 Entre 158 y 159 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 260 m², USD 13.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 19.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 70 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
300 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Calle 508 e/ 158 y 159 • Lotes en Venta • Gorina PREVENTA AGOTADA!!!Calle 508 e/ 158 y 159 • Joaquín Gorina • La Plata Venta de Lotes • Barrio "Terra Nostra" Unidades de 260 mts2 totales (10 mts de frente por 26 mts de fondo). Terra Nostra es un nuevo desarrollo ubicado en un barrio de fácil accesos tanto en auto como en colectivos. La zona se encuentra en progreso, próximo a negocios comerciales, parada de colectivo y escuelas a solo 100 metros, a 5 minutos del centro de salud medico. El acceso al barrio es todo por asfalto. El barrio cuenta con tendido eléctrico, iluminado publico, apertura de calles, obra vial y hidráulica Los lotes se entregan nivelados y amojonados por agrimensor, con servicio de luz. Actualmente se encuentra en una etapa de preventa inicial de obras, se prevee la finalización de las obras totales en 30 días. ETAPA 1 Limpieza y parquización, nivelación del terreno, marcación de calles (Etapa Culminada) ETAPA 2 Mejorado final de calles, zanjeo y entubado de accesos (Etapa en Desarrollo) ETAPA 3 Tendido eléctrico, colocación de cerco perimetral (Etapa en Desarrollo) Propiedad trabajada por Emanuel Alvarez. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Emanuel Alvarez se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.467/mes

Necesitas ingresos por $ 453.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 508 Entre 158 y 159, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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