Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta en Barrio "Terra Nostra", Gorina

508 Entre 158 y 159 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 300 m², USD 16.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 23.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 78 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 23.250
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
300 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Lote en venta en Barrio Terra Nostra – Joaquín GorinaCalle 508 entre 158 y 159 Excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento. El lote cuenta con una superficie total de 300 m² (10 metros de frente x 30 metros de fondo), ideal para vivienda permanente o desarrollo. Ubicado en un barrio de fácil acceso, tanto en auto como en transporte público, a solo 25 minutos de Plaza Moreno. La zona ofrece un entorno en expansión, con cercanía a: Comercios Paradas de colectivo Escuelas (a solo 100 metros) Centro de salud a 5 minutos El acceso al barrio es por calles asfaltadas y dispone de: Tendido eléctrico Alumbrado público Calles abiertas Obras viales e hidráulicas El lote se entrega nivelado y amojonado por agrimensor, con servicio de electricidad disponible. Escritura inmediata por parte indivisa. Propiedad trabajada por Gabriela Orellano. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Gabriela Orellano se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.652/mes

Necesitas ingresos por $ 558.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

508 Entre 158 y 159, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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