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Terreno en ventaen Calle 132 bis esq 487 Gorina, Gorina
Caracteristicas
- Sup. total
- 898 m²
Precio frente a los parecidos de Gorina
Pide USD 90.000, un 23% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de Calle 132 bis esq 487 Gorina.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 116.740
- Tamaño normal
- 900 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 132 bis esq 487 Gorina
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gorina
El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.
Precios de terrenos en Gorina
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 132 bis esq 487 Gorina, Gorina, la Plata, Buenos Aires
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