Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Gorina

Excelente Lote en Venta en Gorina 10x30 m - Dueño Directo

493 entre 137 y 138 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 300 m², USD 55.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 141,8% por encima de la mediana del set (USD 22.750). El m² de lote sale USD 183 contra USD 77 de la mediana (+138,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 22.750
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
300 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

DUEÑO DIRECTO – LOTE EN VENTA EN JOAQUÍN GORINA Ubicación: Calle 493 entre 137 y 138, Gorina, La Plata. Excelente terreno de 300 m² totales en una zona residencial de gran crecimiento, ideal para vivienda familiar o inversión. ️Servicios disponibles: • Luz activa en la zona • Agua corriente disponible • Gas natural sobre la calle -Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de fondo. -Estado legal: Lote ya subdividido, listo para transferir y escriturar de forma independiente. -Ubicación estratégica: A solo media cuadra de Calle 138, a 1 cuadra de la Avenida 501 y a 1 cuadra del polo residencial y comercial Cantera Urbana (Cittabella). • Flexibilidad: Existe la posibilidad de adquirir el lote contiguo de las mismas medidas, completando una superficie total de 600 m² subdivididos. Un entorno verde, tranquilo y seguro, con conectividad rápida hacia el centro de La Plata, Gonnet y City Bell. Consultas y visitas por mensaje privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica6 min · 413 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica8 min · 495 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada9 min · 570 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

493 entre 137 y 138, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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