Terreno en venta en 493 entre 137 y 138, Gorina

Terreno en ventaen 493 entre 137 y 138, Gorina

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 31% mas que lo normal entre los 134 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 493 entre 137 y 138.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 183lo normal · 140163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.983
Tamaño normal
326 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 145
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUEÑO DIRECTO – LOTE EN VENTA EN JOAQUÍN GORINA Ubicación: Calle 493 entre 137 y 138, Gorina, La Plata. Excelente terreno de 300 m² totales en una zona residencial de gran crecimiento, ideal para vivienda familiar o inversión. ️Servicios disponibles: • Luz activa en la zona • Agua corriente disponible • Gas natural sobre la calle -Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de fondo. -Estado legal: Lote ya subdividido, listo para transferir y escriturar de forma independiente. -Ubicación estratégica: A solo media cuadra de Calle 138, a 1 cuadra de la Avenida 501 y a 1 cuadra del polo residencial y comercial Cantera Urbana (Cittabella). • Flexibilidad: Existe la posibilidad de adquirir el lote contiguo de las mismas medidas, completando una superficie total de 600 m² subdivididos. Un entorno verde, tranquilo y seguro, con conectividad rápida hacia el centro de La Plata, Gonnet y City Bell. Consultas y visitas por mensaje privado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 493 entre 137 y 138

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 10 minutos.

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica6 min · 413 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica8 min · 495 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada9 min · 570 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

493 entre 137 y 138, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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