Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 59.950

Terreno en venta en Gorina

Venta Lote en Quintas de Marquez - 138 y 490 - Gorina, La Plata

Venta Lote en Barrio Q. de Marquez 138 y 490 - J. Gorina · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 457 m², USD 59.950 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 117 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
467 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Quintas de Márquez presenta una excelente oportunidad de inversión en terrenos ubicados en Joaquín Gorina, G.B.A. Zona Sur, La Plata. Los lotes, con superficies que van desde 320 a 460 m², ofrecen acceso inmediato a servicios esenciales como agua, gas natural y electricidad. La calle 138, asfaltada, facilita un acceso cómodo y rápido. Este desarrollo se encuentra estratégicamente posicionado, a corta distancia de importantes avenidas como Avs. 25, 31 y 520, así como del Camino Belgrano y la República de los Niños. La zona es conocida por su cercanía a colegios de renombre, incluidos Raíces de Gonnet, Crisol, Cennit (Del Sol) y Covenant, lo que la convierte en un lugar ideal para familias. Además, está a metros de los nuevos centros comerciales Paseo Mitre y Distrito Gorina, proporcionando una variedad de opciones de compras y entretenimiento. Escritura inmediata, Posibilidad de financiación. • LOTE 457M2: US$ 59.950 . Consulte otras medidas. AMPLIA FINANCIACION: Entrega 30% y saldo hasta 48 cuotas fijas. CONSULTE PRECIOS PROMOCIONALES DE CONTADO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.177
Precio del aviso
USD 59.950
Escritura y honorarios~2%
USD 1.451
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.343/mes

Necesitas ingresos por $ 2.121.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.988) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica2 min · 128 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina6 min · 414 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Lote en Barrio Q. de Marquez 138 y 490 - J. Gorina, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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