Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 47.850

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta - 487 y 137 - 329 m² - Quintas de Márquez - Escritura Inmediata

Lote EN Venta - 487 Y 137 - 329m2 - Quintas DE Márquez - Escritura Inmediata · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 332 m², USD 47.850 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,3% por encima de la mediana del set (USD 22.750). El m² de lote sale USD 144 contra USD 75 de la mediana (+91,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 22.750
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
318 m²
Comparar con 92 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Quintas de Márquez presenta una excelente oportunidad de inversión en terrenos ubicados en Joaquín Gorina, G.B.A. Zona Sur, La Plata. Los lotes, con superficies que van desde 320 a 460 m², ofrecen acceso inmediato a servicios esenciales como agua, gas natural y electricidad. La calle 138, asfaltada, facilita un acceso cómodo y rápido. Este desarrollo se encuentra estratégicamente posicionado, a corta distancia de importantes avenidas como Avs. 25, 31 y 520, así como del Camino Belgrano y la República de los Niños. La zona es conocida por su cercanía a colegios de renombre, incluidos Raíces de Gonnet, Crisol, Cennit (Del Sol) y Covenant, lo que la convierte en un lugar ideal para familias. Además, está a metros de los nuevos centros comerciales Paseo Mitre y Distrito Gorina, proporcionando una variedad de opciones de compras y entretenimiento. Este Lote cuenta con 332 metros. Consulte por otras medidas. Escritura inmediata. Amplia Financiación: Entrega 30% y saldo en hasta 48 cuotas. CONSULTE PRECIOS PROMOCIONALES DE CONTADO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.224
Precio del aviso
USD 47.850
Escritura y honorarios~2%
USD 1.158
Sellos y tasas~1%
USD 478
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.738

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.301/mes

Necesitas ingresos por $ 1.693.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.963) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica4 min · 263 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina8 min · 487 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote EN Venta - 487 Y 137 - 329m2 - Quintas DE Márquez - Escritura Inmediata, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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