Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 52.800

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta - Barrio Quintas de Marquez 138 y 487 - J. Gorina

Lote en Venta - Barrio Q. de Marquez 138 y 487 - J. Gorina · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 364 m², USD 52.800 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,2% por encima de la mediana del set (USD 32.150). El m² de lote sale USD 145 contra USD 91 de la mediana (+59,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 32.150
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
336 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Quintas de Márquez presenta una excelente oportunidad de inversión en terrenos ubicados en Joaquín Gorina, G.B.A. Zona Sur, La Plata. Los lotes, con superficies que van desde 320 a 460 m², ofrecen acceso inmediato a servicios esenciales como agua, gas natural y electricidad. La calle 138, asfaltada, facilita un acceso cómodo y rápido. Este desarrollo se encuentra estratégicamente posicionado, a corta distancia de importantes avenidas como Avs. 25, 31 y 520, así como del Camino Belgrano y la República de los Niños. La zona es conocida por su cercanía a colegios de renombre, incluidos Raíces de Gonnet, Crisol, Cennit (Del Sol) y Covenant, lo que la convierte en un lugar ideal para familias. Además, está a metros de los nuevos centros comerciales Paseo Mitre y Distrito Gorina, proporcionando una variedad de opciones de compras y entretenimiento. Este LOTE cuenta con 364M2. Consulte por otras medidas. Escritura inmediata. AMPLIA FINANCIACION: Entrega 30% y saldo en hasta 48 cuotas CONSULTE PRECIOS PROMOCIONALES DE CONTADO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.523
Precio del aviso
USD 52.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.278
Sellos y tasas~1%
USD 528
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.091/mes

Necesitas ingresos por $ 1.868.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica2 min · 157 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica6 min · 359 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina6 min · 374 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta - Barrio Q. de Marquez 138 y 487 - J. Gorina, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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