venta
USD 51.500
Terreno · 400m²
Gorina·400 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Gorina
USD 52.800
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Terreno en venta
USD 52.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Gorina
Lote en Venta - Barrio Quintas de Marquez 138 y 487 - J. Gorina
Lote en Venta - Barrio Q. de Marquez 138 y 487 - J. Gorina · Gorina, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 364 m²
Precio frente a los parecidos de Gorina
Pide USD 52.800, un 10% mas que lo normal entre los 202 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta - Barrio Q. de Marquez 138 y 487 - J. Gorina.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 145lo normal · 132147
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 48.000
- Tamaño normal
- 355 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 128
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Quintas de Márquez presenta una excelente oportunidad de inversión en terrenos ubicados en Joaquín Gorina, G.B.A.
Zona Sur, La Plata.
Los lotes, con superficies que van desde 320 a 460 m², ofrecen acceso inmediato a servicios esenciales como agua, gas natural y electricidad.
La calle 138, asfaltada, facilita un acceso cómodo y rápido.
Este desarrollo se encuentra estratégicamente posicionado, a corta distancia de importantes avenidas como Avs. 25, 31 y 520, así como del Camino Belgrano y la República de los Niños.
La zona es conocida por su cercanía a colegios de renombre, incluidos Raíces de Gonnet, Crisol, Cennit (Del Sol) y Covenant, lo que la convierte en un lugar ideal para familias.
Además, está a metros de los nuevos centros comerciales Paseo Mitre y Distrito Gorina, proporcionando una variedad de opciones de compras y entretenimiento.
Este LOTE cuenta con 364M2.
Consulte por otras medidas.
Escritura inmediata.
AMPLIA FINANCIACION: Entrega 30% y saldo en hasta 48 cuotas CONSULTE PRECIOS PROMOCIONALES DE CONTADO!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.523 en total: USD 52.800 del aviso mas USD 3.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.390 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.523
- Precio del aviso
- USD 52.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 528
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.917
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 473.390/mes
Necesitas ingresos por $ 1.893.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica2 min · 157 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica6 min · 359 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina6 min · 374 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gorina
El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.
Precios de terrenos en Gorina
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta - Barrio Q. de Marquez 138 y 487 - J. Gorina, Gorina, la Plata, Buenos Aires
