Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 66.000
+ ARS 100.000 de expensas

Terreno en venta en Gorina

Terreno/lote en Venta 751 m² en Barrio Cerrado Los Sauces, Joaquin Gorina

478 y 135 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
751 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 751 m², USD 66.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 88 contra USD 92 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
738 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Terreno en venta en BARRIO CERRADO Los Sauces, Joaquín Gorina – 751 m² Oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección. Este lote de 751 m² se encuentra en Barrio Los Sauces, un barrio cerrado,. 15 x 51 El barrio se destaca por tener bajas expensas y seguridad, ofreciendo un entorno tranquilo y cuidado para vivir o invertir. ¡No la dejes pasar! Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Matias Falcioni • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.864/mes

Necesitas ingresos por $ 2.335.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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La Emilia13 min · 848 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

478 y 135, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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