venta
USD 51.500
Terreno · 400m²
Gorina·400 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Gorina
USD 37.000
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Terreno en venta
USD 37.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Gorina
Terreno en Venta en Los Enriques, Gorina
132 y 483, Terreno en Venta en Los Enriques, Gorina · Gorina, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 280 m²
Precio frente a los parecidos de Gorina
Pide USD 37.000, un 7% menos que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 132 y 483, Terreno en Venta en Los Enriques, Gorina.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 132lo normal · 141167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 39.596
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 144
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en barrio abierto Los Enriques.
Ubicado en la esquina de calle 132 y 483.
Con medidas de 10, 18 metros de frente por 28 metros de fondo.
El terreno cuenta con mejoras.
Esta nivelado.
Cuenta con alambrado perimetral, puerta de acceso lateral y portón de hierro en el frente.
Pilar de luz colocado.
El loteo cuenta con luz y agua.
Prefactibilidad de gas aprobada.
Escritura inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.731 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 331.731/mes
Necesitas ingresos por $ 1.326.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica2 min · 145 m
ARANDU · inicial · privada4 min · 253 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 256 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado11 min · 722 m
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gorina
El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.
Precios de terrenos en Gorina
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
132 y 483, Terreno en Venta en Los Enriques, Gorina, Gorina, la Plata, Buenos Aires
