Terreno en venta en 493 e 137 y 138, Gorina

Terreno en ventaen 493 e 137 y 138, Gorina

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 10% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 493 e 137 y 138.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 111130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 100.152
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote propio en venta ubicado en 493 e 137 y 138 Las dimensiones del lote son de 20 x 45, es decir un total de 900mt2 Posibilidad de Financiacion. Propiedad trabajada por Nora Duarte Mendanha. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Nora Duarte Mendanha se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 493 e 137 y 138

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica8 min · 500 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada9 min · 567 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica9 min · 588 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 105.000USD 90.00022 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 105.000 → USD 90.000-14.29%

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

493 e 137 y 138, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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