Terreno en venta en Gorina

Terreno en venta en Gorina

501y161 (Senderos) Abierto (F.23 - L.15) Uf.1

501y161 (senderos) Abierto (f.23-l.15) Uf.1 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
346 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Conviene mirarla

Pide USD 22.500, un 17% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 501y161 (senderos) Abierto (f.23-l.15) Uf.1.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 78

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.108
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio SENDEROS | 501y161 (J. Gorina – La Plata) FRACC. 23-LOTE 15-UF.1. Medidas: 9 x 38,50 mts. Sup. Total: 346,50 mts. Lote en PH (en proceso de sub-división). Servicios: Luz y agua corriente Desarrollo Ubicado de 501 a 506 y de 161 a 168. A 25 minutos del centro de la ciudad de La Plata, con rápido acceso desde avenidas 25, 31 y 520. Características del loteo: • Desarrollado en 15 hectáreas. • 330 Lotes residenciales de 10 a 12 mts. de frente, de 300 a 800 mts2. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 • Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.086 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 201.729 por mes con ingresos de $ 806.914.

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.729/mes

Necesitas ingresos por $ 806.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR. ANTONIO P. QUIJANO · primaria · publica15 min · 951 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº84 · secundaria · publica15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

501y161 (senderos) Abierto (f.23-l.15) Uf.1, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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