Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 22.500

Terreno en venta en Gorina

501y161 (Senderos) Abierto (F.23 - L.15) Uf.1

501y161 (senderos) Abierto (f.23-l.15) Uf.1 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 346 m², USD 22.500 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 81 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
328 m²
Comparar con 87 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Barrio SENDEROS | 501y161 (J. Gorina – La Plata) FRACC. 23-LOTE 15-UF.1. Medidas: 9 x 38,50 mts. Sup. Total: 346,50 mts. Lote en PH (en proceso de sub-división). Servicios: Luz y agua corriente Desarrollo Ubicado de 501 a 506 y de 161 a 168. A 25 minutos del centro de la ciudad de La Plata, con rápido acceso desde avenidas 25, 31 y 520. Características del loteo: • Desarrollado en 15 hectáreas. • 330 Lotes residenciales de 10 a 12 mts. de frente, de 300 a 800 mts2. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 • Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 199.044/mes

Necesitas ingresos por $ 796.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR. ANTONIO P. QUIJANO · primaria · publica15 min · 951 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº84 · secundaria · publica15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

501y161 (senderos) Abierto (f.23-l.15) Uf.1, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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