Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 72.000

Terreno en venta en Gorina

Terreno en Gorina con Escritura

489 Entre 132 bis y 133, Gorina · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
553 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 553 m², USD 72.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 112 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
543 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

OPORTUNIDAD – Lote en venta en Joaquín Gorina Se vende excelente lote ubicado en calle 489 entre 132 bis y 133, en una zona en pleno crecimiento, rodeada de naturaleza y con rápido acceso a La Plata y City Bell. Una ubicación cada vez más buscada por quienes priorizan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. El terreno cuenta con 553 m² totales, con medidas de 11,80 metros de frente por 47 metros de fondo, ofreciendo el espacio ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con gran proyección. Posee alambrado perimetral completo, portón de doble hoja, puerta de acceso peatonal independiente y pilar de luz ya instalado, lo que permite avanzar de forma inmediata con cualquier proyecto. El acceso es por calle asfaltada y el entorno natural, con abundante vegetación, lo convierte en una opción cada vez más demandada en la zona. Cuenta con escritura inmediata y se vende como lote en PH, listo para transferir. Gran oportunidad por ubicación, medidas y estado – listo para empezar a construir. Zona en constante crecimiento, ideal para inversión hoy. Consultanos ahora y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.942/mes

Necesitas ingresos por $ 2.547.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO COVENANT · primaria · privada3 min · 191 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica7 min · 433 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

489 Entre 132 bis y 133, Gorina, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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