Terreno en venta en Gorina

Terreno en venta en Gorina

Terreno en Gorina con Escritura

489 Entre 132 bis y 133, Gorina · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
553 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 4% mas que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 489 Entre 132 bis y 133, Gorina.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130lo normal · 125112147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 69.125
Tamaño normal
457 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 104
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD – Lote en venta en Joaquín Gorina Se vende excelente lote ubicado en calle 489 entre 132 bis y 133, en una zona en pleno crecimiento, rodeada de naturaleza y con rápido acceso a La Plata y City Bell. Una ubicación cada vez más buscada por quienes priorizan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. El terreno cuenta con 553 m² totales, con medidas de 11,80 metros de frente por 47 metros de fondo, ofreciendo el espacio ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con gran proyección. Posee alambrado perimetral completo, portón de doble hoja, puerta de acceso peatonal independiente y pilar de luz ya instalado, lo que permite avanzar de forma inmediata con cualquier proyecto. El acceso es por calle asfaltada y el entorno natural, con abundante vegetación, lo convierte en una opción cada vez más demandada en la zona. Cuenta con escritura inmediata y se vende como lote en PH, listo para transferir. Gran oportunidad por ubicación, medidas y estado – listo para empezar a construir. Zona en constante crecimiento, ideal para inversión hoy. Consultanos ahora y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO COVENANT · primaria · privada3 min · 191 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica7 min · 433 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

489 Entre 132 bis y 133, Gorina, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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