Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Gorina

Terreno en Venta con Escritura en Joaquin Gorina

Quintas de Marquez · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 343 m², USD 48.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 78 de la mediana (+78,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
327 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Excelentes lotes de diferentes dimensiones en Quintas de Márquez, Gorina, ubicados entre las manzanas que van desde 487 a 490 entre 137 y 138. Zona de fácil acceso y de gran crecimiento. Listos para escriturar. Financiación: 30 % de adelanto y 24 cuotas fijas en dólares. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica6 min · 352 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina7 min · 458 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintas de Marquez, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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