Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 79.500

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta de 800 M²,486 y 137, Joaquín Gorina, La Plata

486 y 137 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 800 m², USD 79.500 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 100 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
27
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
800 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Posibilidad de FINANCIAR hasta un 20% del valor. Lote de 800 m² (10 x 80), ubicado en una zona en pleno crecimiento. Calle 486 entre 137 y entorno inmediato, detrás del Paseo Mitre y lindero al barrio cerrado Quintas de Mitre. El lote se encuentra sobre calle asfaltada y cuenta con servicios de agua y luz. La red de gas se ubica a aproximadamente 15 metros. Zona sin servicio de cloacas. Indicadores urbanísticos destacados: Superficie total: 800 m² FOS: 320 m² FOT: 960 m² Altura máxima: 9 metros Densidad: 24 habitantes CUF: hasta 4 unidades funcionales Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.290/mes

Necesitas ingresos por $ 2.813.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica3 min · 193 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica6 min · 393 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina9 min · 583 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

486 y 137, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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