Terreno en venta en Gorina

Terreno en venta en Gorina

Terreno en Venta Barrio Don Guido

139 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 15% menos que lo normal entre los 169 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 139.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 8195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.763
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Lote Barrio Don Guido • Hernández Barrio Don Guido! Ubicados en la calle 139 y 508, estos terrenos son una opción ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y en pleno crecimiento. Los lotes se encuentran divididos por geodesia, lo que significa que no son propiedad horizontal (PH), ofreciendo así mayor independencia y flexibilidad en su uso y disposición. Situados en las cercanías del barrio Altos de Don Carlos, cuentan con accesos rápidos y asfaltados a través de la Avenida 511 y la calle 507, lo que facilita la movilidad y la conexión con otros puntos de la ciudad. El Loteo Don Guido abarca desde la calle 507 hasta la 511 y desde la 139 hasta la 140, ofreciendo lotes propios de 20x30 o 20x40 metros. Destacan por su excelente precio por metro cuadrado, lo que los convierte en una inversión atractiva y accesible. Además, todas las casas en la zona son nuevas, lo que garantiza un entorno moderno y homogéneo. Los servicios de luz y agua están disponibles, facilitando el proceso de construcción y asegurando la comodidad de los residentes. Además, el entorno se caracteriza por su buen ambiente y seguridad nocturna, brindando tranquilidad a los habitantes. Las expensas son bajas, lo que permite mantener costos accesibles para los propietarios. La escritura por parte indivisa está disponible de manera inmediata, mientras se están ultimando los trámites para la escritura definitiva, garantizando una transacción segura y sin contratiempos. En resumen, estos lotes en el Barrio Don Guido son una oportunidad imperdible para aquellos que buscan invertir en un entorno en crecimiento, con todas las comodidades y servicios necesarios para construir el hogar ideal en La Plata. IMPORTANTE: La presente publicación tiene carácter meramente informativo. Las medidas, superficies, fotografías, descripciones, valores y disponibilidad del inmueble son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Esta publicación no constituye oferta contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JOSE HERNANDEZ · inicial · publica10 min · 664 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica14 min · 871 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

139, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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