venta
USD 51.500
Terreno · 400m²
Gorina·400 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Gorina
USD 590.000
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Terreno en venta
USD 590.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Gorina
Fracción en Venta | 8 Hectáreas | 515 E/ 161 y 167 J. Gorina
Fracción en Venta | 8 Hectáreas | 515 e/ 161 y 167 J. Gorina · Gorina, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 80.467 m²
Precio frente a los parecidos de Gorina
Pide USD 590.000, un 4% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de Fracción en Venta | 8 Hectáreas | 515 e/ 161 y 167 J. Gorina.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7lo normal · 77
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 568.540
- Tamaño normal
- 80000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 7
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Fracción en VENTA Ubicada de 515 e/ 161 a 167 de Joaquín Gorina OCHO (8) HECTÁREAS.
Medidas: 276 x 291,55 mts.
Excelente accesibilidad por avenida 520 y 161 o 167, y por calle 501 (en plan de repavimentación con hormigón año 2023).
Apto LOTEO o EMPRENDIMIENTO.
Uso Residencial, Industrial o Mixto.
Ubicado en zona de emprendimientos residenciales: La Colina, Quintas de Romero, Don Basilio, y Senderos.
ZONA U/RM (Industrial Mixta): lote mínimo por Geodesia 30 metros de frente, 900 mts. de superficie. * Posib. de permuta y/o financiación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.771 por mes con ingresos de $ 21,2 M.
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.289.771/mes
Necesitas ingresos por $ 21.159.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº516 JULIO R. CAO · especial · publica10 min · 660 m
JARDIN DE INFANTES Nº987 MERCEDES SOSA · inicial · publica13 min · 832 m
Salud
CONSULTORIO EXTERNO EVITA · centro de salud · publico9 min · 592 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DR. JOSE INGENIEROS · clinica especializada · publico11 min · 722 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. - MELCHOR ROMERO · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gorina
El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.
Precios de terrenos en Gorina
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fracción en Venta | 8 Hectáreas | 515 e/ 161 y 167 J. Gorina, Gorina, la Plata, Buenos Aires
