Terreno en venta en Etcheverry

Terreno en venta en Etcheverry

Terreno en Lisandro Olmos Etcheverry Ruta 2

Lote en Venta Ruta 2 KM 59 · Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Descripcion

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 232,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
232,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Etcheverry

El precio de terrenos en Etcheverry esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Etcheverry

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Etcheverry.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta Ruta 2 KM 59, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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