Terreno en venta en Etcheverry
Terreno en venta
USD 8.000

Terreno en venta en Etcheverry

Lotes de Terrenos en Venta Ubicado en Barrio Abierto Solares de Don Angel, Etcheverry, La Plata

46 y 229 · Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Etcheverry, 381 m², USD 8.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por debajo de la mediana del set (USD 18.980): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 54 de la mediana (-61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 18.980
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
364 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Etcheverry

Descripcion

Solares Don Ángel Un barrio residencial abierto en Ángel Etcheverry que combina historia, tranquilidad y urbanización sustentable. Solares Don Ángel es un desarrollo de 12 hectáreas con 180 lotes residenciales que van desde los 336 m². Está ubicado en el corazón de Ángel Etcheverry, una localidad centenaria de La Plata con una historia ligada al ferrocarril provincial. El barrio ofrece una propuesta planificada que equilibra la urbanización con la preservación del entorno natural. Cuenta con dos áreas de reserva verde, un sector destinado a equipamiento comunitario y un espacio pensado para paseo comercial y ferial. Su ubicación es inmejorable: A 200 metros del acceso a Etcheverry y de la Av. 44. A 150 metros de la estación de ferrocarril. A 1500 metros de la histórica estación Esquina Negra. Ventajas de Solares Don Ángel: Barrio abierto con servicios: agua, luz, gas y calles mejoradas. Alumbrado común, parquización y diseño sustentable. Espacios verdes para la vida deportiva y social. Proyecto con zonificación residencial convalidada por el Municipio. Accesibilidad, seguridad y un futuro centro comercial integrado. Planes de financiación accesibles y flexibles. Solares Don Ángel representa la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, con servicios modernos y una propuesta de comunidad que combina naturaleza, historia y desarrollo. (Valor de Publicación corresponde al anticipo y saldo hasta en 36 Cuotas)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.826/mes

Necesitas ingresos por $ 279.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

46 y 229, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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