Terreno en venta en Etcheverry

Terreno en Venta Etcheverry

Terreno en Venta en 229 y 46 · Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 336 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Etcheverry, 336 m², USD 21.600 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 93 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 93
Mediana m²: 315 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Etcheverry

Descripcion

Lotes en venta Solares Don Angel, es un nuevo desarrollo deBarrio Residencial abierto. Ubicado en localidad centenaria de Ángel Etcheverry, en la zona oeste del Partido de La Plata, dueña de una rica historia que se remonta a los inicios de la actividad del ferrocarril provincial, promovido a principios del Siglo XX. El barrio abarca desde calle 229 a 232 y de 46 a 48bis, es un proyecto residencial de 180 lotes, dos áreas de reserva verde, una zona para equipamiento comunitario y un espacio de Paseo comercial/ Ferial. • A 200 mts. del acceso a Etcheverry. • A 150 mts. de la Estación de ferrocarril. • Ver datos Estación Ferroviaria Cuartel de Bomberos • A 1500 mts. de la Estación Esquina Negra. • Paraje que precede a la fundación de la Ciudad. Ver datos Financiación 24 a 36 cuotas Anticipo 40 al 50 % resto financiado

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.123

Precio del aviso: USD 21.600
Escritura y honorarios~2%: USD 523
Sellos y tasas~1%: USD 216
Comision inmobiliaria~3%: USD 784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.083/mes

Necesitas ingresos por $ 764.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Educacion

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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