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Terreno en venta en Ruta 215 y Calle 281, Etcheverry
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 215 y Calle 281, Etcheverry

Caracteristicas

Sup. total
22.500 m²

Descripcion

Excelente Campo de 2 hectáreas (22.500m2) Ubicación Privilegiada. Escritura Perfecta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Etcheverry

El precio de terrenos en Etcheverry esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Etcheverry

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Etcheverry.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 215 y Calle 281, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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