Terreno en venta en Club Miralagos
Terreno en venta
USD 47.000

Terreno en venta en Club Miralagos

Lote en venta en Miralagos en La Plata 1289 m²

Ruta Provincial 2 kilometro 65 , Piso 0 · Club Miralagos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Club Miralagos, 1289 m², USD 47.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 39 de la mediana (-7,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
1306 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Club Miralagos

Descripcion

Lote en venta en Club de Campo Miralagos I, La Plata. Se trata del Lote N.º 204, con una superficie de 1289 m², ideal para quienes buscan invertir o construir en un entorno consolidado, rodeado de naturaleza y con excelente calidad de vida. El lote cuenta con escritura, un valor diferencial clave al momento de concretar la operación de venta. Ubicado en un entorno verde, este lote en venta en Miralagos presenta vistas abiertas y una muy buena orientación, lo que permite desarrollar un proyecto de vivienda familiar, casa de fin de semana o una inversión con proyección de crecimiento y revalorización sostenida en el tiempo. El Club de Campo Miralagos I se destaca por su infraestructura de primer nivel y su propuesta integral de servicios y amenities pensados para disfrutar todo el año. Entre sus principales características se encuentran: Club House y Club Gourmet Pileta climatizada y piscina exterior Gimnasio y Spa Cancha de golf de 9 hoyos Canchas de tenis, fútbol y paddle Estadio polideportivo cubierto Playroom y circuito aeróbico Este lote en venta en Miralagos La Plata se encuentra dentro de una comunidad consolidada, con seguridad privada las 24 horas y acceso controlado, lago central y amplios espacios verdes que garantizan tranquilidad, privacidad y contacto permanente con la naturaleza. Un aspecto distintivo del barrio es su infraestructura completamente subterránea, incluyendo redes de energía eléctrica, telefonía y fibra óptica, evitando contaminación visual. El sistema de tratamiento de aguas servidas es propio, con una planta de última tecnología que opera sin ruidos ni olores, reforzando el concepto de bienestar y cuidado ambiental. Invertir en un lote en venta en Club Miralagos I es apostar a una inversión segura, con excelente calidad de vida y una ubicación estratégica dentro de uno de los countries más valorados de la ciudad de La Plata. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Una oportunidad ideal para concretar tu próximo proyecto. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.384/mes

Necesitas ingresos por $ 1.625.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Club Miralagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
Esta propiedad
USD 36/m²-3.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 36/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Club Miralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 kilometro 65 , Piso 0, Club Miralagos, la Plata, Buenos Aires

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