Terreno en venta en Club Miralagos

Terreno en venta en Club Miralagos

Ruta 2 - miralagos venta lote vista lago

Ruta 2 Km 100, Club Miralagos · Club Miralagos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.225 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Club Miralagos

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 8% menos que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Club Miralagos publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 2 Km 100, Club Miralagos.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 4046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 49.000
Tamaño normal
1326 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Espectacular lote con fondo al Lago Barrancas en el area del Spa. Sector consolidado, tranquilidad y magnifica vista ! Posibilidad de financiar, consultanos. .................................................................................................................................................................... Miralagos Club de Campo, Golf & Spa. Ubicado en el Km 65 de la autovía 2 , Miralagos se caracteriza por su Green Plannig Integral, con más de 65.000 árboles y arbustos como parte del paisaje. El Club de Campo esta formado por 176 Hectáreas, de las cuales 52 Ha. están destinadas a esparcimiento que incluyen: 23 ha de  Áreas Verdes, 14 ha. de lagos, y 15 ha de cancha de Golf. La belleza del lugar es el marco de una completa obra de infraestructura. Su Club House de  1.300mtrs2 es el centro de reunión de sus socios. En su parte externa se encuentra una piscina con borde infinito al lago, sector de hidromasaje, playa húmeda, piscina para niños, solárium En su interior,  un amplio lobby invita a ingresar a un sector único como lo es el Country;  su Club Gourmet "La Mediterránea". Dentro de los amenities se destacan la piscina cubierta climatizada, el sum, el gimnasio, y los vestuarios. Eso se suma a 6 canchas de tenis de polvo de ladrillo,  el polideportivo cubierto de 1.000 mtrs2, una canchas de Golf de 9 Hoyos, cancha Futbol, Circuito Aeróbico,  Beach Vóley y Paddle. Spa & Bar del Golf: Con 1.000, mtrs2 aproximadamente, desarrollado en dos plantas, cuenta con un circuito hídrico externo con 3 piscinas con diferentes temperaturas, sauna húmeda, y sauna seca, mini piscina de ozono, ducha escocesa, ducha finlandesa, salas de relax, salas de tratamientos y Gimnasio en dos plantas. La parte de servicios estará formada por los vestuarios y toilettes. Un bar junto a un Pro Shop de Golf completan la propuesta. Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

0.0% total
USD 49.000USD 45.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 45.000 → USD 49.000+8.89%
  2. 05 de sept de 2026USD 49.000 → USD 45.000-8.16%

Como vinieron los precios en Club Miralagos

El precio de terrenos en Club Miralagos esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 18,5% menos que en junio de 2026 y un 17,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Club Miralagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.5%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Club Miralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 Km 100, Club Miralagos, Club Miralagos, la Plata, Buenos Aires

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