Terreno en venta en Club Miralagos

Terreno en venta en Club Miralagos

Ruta 2 - miralagos ccg&spa lote vista lago

Ruta 2 Km 100, Club Miralagos · Club Miralagos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.333 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Club Miralagos

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 25% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Club Miralagos publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 2 Km 100, Club Miralagos.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 4046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 53.320
Tamaño normal
1300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote con salida al Lago en segunda etapa, en zona totalmente consolidada Miralagos Club de Campo, Golf & Spa. Ubicado en el Km 65 de la autovía 2 , Miralagos se caracteriza por su Green Plannig Integral, con más de 65.000 árboles y arbustos como parte del paisaje. El Club de Campo esta formado por 176 Hectáreas, de las cuales 52 Ha. están destinadas a esparcimiento que incluyen: 23 ha de  Áreas Verdes, 14 ha. de lagos, y 15 ha de cancha de Golf. La belleza del lugar es el marco de una completa obra de infraestructura. Su Club House de  1.300mtrs2 es el centro de reunión de sus socios. En su parte externa se encuentra una piscina con borde infinito al lago, sector de hidromasaje, playa húmeda, piscina para niños, solárium En su interior,  un amplio lobby invita a ingresar a un sector único como lo es el Country;  su Club Gourmet "La Mediterránea". Dentro de los amenities se destacan la piscina cubierta climatizada, el sum, el gimnasio, y los vestuarios. Eso se suma a 6 canchas de tenis de polvo de ladrillo,  el polideportivo cubierto de 1.000 mtrs2, una canchas de Golf de 9 Hoyos, cancha Futbol, Circuito Aeróbico,  Beach Vóley y Paddle. Spa & Bar del Golf: Con 1.000, mtrs2 aproximadamente, desarrollado en dos plantas, cuenta con un circuito hídrico externo con 3 piscinas con diferentes temperaturas, sauna húmeda, y sauna seca, mini piscina de ozono, ducha escocesa, ducha finlandesa, salas de relax, salas de tratamientos y Gimnasio en dos plantas. La parte de servicios estará formada por los vestuarios y toilettes. Un bar junto a un Pro Shop de Golf completan la propuesta. Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Moderada Tipo de vista: Vista lago Tipo de costa: Costa lago Arboleda Forestación ABL Gas natural Rentas Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Club Miralagos

El precio de terrenos en Club Miralagos esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 18,5% menos que en junio de 2026 y un 17,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Club Miralagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.5%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Club Miralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 Km 100, Club Miralagos, Club Miralagos, la Plata, Buenos Aires

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