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Terreno en venta en Calle 467 & Calle 15, City Bell
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 467 & Calle 15, City Bell

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
195 m²

Descripcion

LOTE EN ESQUINA DE 195M2 US$ 80.000 Escritura inmediata Excelente ubicación. Dentro del centro de City Bell. Posee una pequeña propiedad que es para reciclar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 467 & Calle 15

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super 10 · Calle 466 11366 min · 366 m
Feria Artesanias Plaza Belgrano7 min · 464 m
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Educacion · 24 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 19 DE NOVIEMBRE · secundaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 5 en la zona
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Salud · 4 en la zona
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado8 min · 480 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 534 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 9,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 655 avisos publicados.

Precios de terrenos en City Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 655 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 467 & Calle 15, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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