P Proppies
Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en City Bell

Terreno en City Bell

152 e/ 467 y 458 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.700 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 3% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 152 e/ 467 y 458.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 27

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 319.091
Tamaño normal
11700 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivas Chacras en City Bell. Viví la experiencia de un entorno único: más de 10.000 m² rodeados de vegetación autóctona que te brindan la privacidad y la tranquilidad que buscás. Ubicación estratégica, a minutos de los barrios privados más reconocidos de la zona. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y proyección. Contáctanos para coordinar una visita y conocerla en persona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica15 min · 963 m
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica15 min · 973 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 350.000USD 330.00022 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 350.000 → USD 330.000-5.71%

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 663 avisos publicados.

Precios de terrenos en City Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 663 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

152 e/ 467 y 458, City Bell, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en City Bell

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Terreno en venta
WhatsApp