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Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 42,9 M
Cuota UVA desde $ 243.547/mes · ingresos $ 974.187
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en City Bell

Terreno en venta barrio la francisca

446 135 y 137 La Francisca , City Bell · City Bell, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
412 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Esta en lo normal

Pide USD 27.000, lo mismo que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 5 cuadras de 446 135 y 137 La Francisca , City Bell.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 656168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 26.890
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BARRIO LA FRANCISCA,VARIOS LOTES DISPONIBLES 1,2,3,14,28,35, TERRENOS EN TRAMITE DE PH, YA ESTAN DIVIDIDOS POR GEODESIA , LOTES DESDE 12,5.X33=412 Y 12,55X30=381, ESCRIBANO DESIGNADO. EXPENSAS BAJAS. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 21643

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 106,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
106,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 9,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 655 avisos publicados.

Precios de terrenos en City Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 655 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

446 135 y 137 La Francisca , City Bell, City Bell, La Plata, Buenos Aires

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