Terreno en venta en Campos de Roca II

Terreno en venta en Campos de Roca II

Lote en Venta Campos de Roca 2 - Frente a Laguna

Ruta 2, Km 65, Coronel Brandsen, Buenos Aires · Campos de Roca II, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.946 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Campos de Roca II

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 4% menos que lo normal entre los 112 terrenos parecidos en venta en Campos de Roca II publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2, Km 65, Coronel Brandsen, Buenos Aires.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 1114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 20.818
Tamaño normal
2355 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos un lote N 536 FRENTE A LA LAGUNA en Campos de Roca II, con una ubicación privilegiada en Coronel Brandsen, rodeado de naturaleza y seguridad en un entorno exclusivo. ESCUCHAMOS OFERTAS ¿Agendamos visita? Barrio Cerrado. A sólo 40 minutos de Buenos Aires y 30 de La Plata. El barrio cuenta con espacios exclusivos dedicados al descanso y al entretenimiento, inmerso en 230 hectáreas dominadas por árboles y aves autóctonas. Las dimensiones de los lotes tienen un promedio de 2400m2, donde es posible desarrollar la casa soñada en un entorno de privacidad para la familia. Poder plantear una construcción donde se tienen 40 mts de frente es la fantasía de cualquier arquitecto. El marco natural de la casa la destacará por sí sola. Cuenta con dos lagunas, una de ellas posee 45.000 m2 de superficie y la segunda 15.000 m2, donde se pueden desarrollar actividades a remo o a vela. Estas actividades se complementan con el complejo deportivo que ofrece canchas de pádel, vóley sobre césped, canchas de tenis con polvo de ladrillo, cancha de básquet y las imprescindibles canchas de fútbol. La piscina exterior tiene su zona de solárium inmersa en la tranquilidad de las 8 hectáreas destinadas a este complejo. AMENITIES Piscinas Al aire libre y exclusiva IN-OUT El barrio cuenta con dos piscinas. Una al aire libre y la exclusiva piscina IN-OUT semi olímpica. Plaza deportiva Disfrutá del aire libre Disfruta del deporte al aire libre en su máxima expresión. Ubicada en el Parque Central, donde se sitúa el Club House, 2 Canchas de fútbol 11, 4 canchas de tenis construidas de polvo de ladrillos, 2 canchas de paddle, playón multideportes para la práctica de básquet, cancha de vóley sobre césped, pileta exterior y un área de juegos infantiles. Club House Centro de reuniones Living Room Sala de lectura Sala de juegos para adultos Sala para niños Salón de usos múltiples Gimnasio Restaurant El Caldén Campos SPA Spa Todo para que te relajes y desconectes. Baño turco Sauna seco Ducha escocesa Sala de relax Sala de masajes Restaurante El Caldén Disfruta de una cocina auténtica, pensada exclusivamente para vos y tu familia. El Caldén se encuentra habilitado durante todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Campos de Roca II

El precio de terrenos en Campos de Roca II esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 6,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Roca II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Campos de Roca II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2, Km 65, Coronel Brandsen, Buenos Aires, Campos de Roca II, La Plata, Buenos Aires

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