Terreno en venta en Ruta 2 Km 65, Campos de Roca II

Terreno en ventaen Ruta 2 Km 65, Campos de Roca II

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Campos de Roca II

Conviene mirarla

Pide USD 9.500, un 70% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Campos de Roca II publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 Km 65.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4lo normal · 131020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.238
Tamaño normal
2475 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 10
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta en Campos de Roca II, Coronel Brandsen Descubre este excelente lote Nº 71 ubicado en el barrio "Campos de Roca II", con una superficie de 2400 m2. Situado en un cul de sac sobre la calle Las Lavandas, a metros del acceso principal, este terreno ofrece una ubicación privilegiada dentro del barrio cerrado. Características del Barrio: • Dos piscinas in-out y semi-olímpica • Gimnasio • 2 canchas de Fútbol 11 • Cancha de basquet y voley • 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 2 canchas de paddle • Plaza infantil • Colonia para niños todo el año • Salón de usos múltiples • Spa • Restaurant "El Caldén" • Acceso al Restaurant de Campos de Roca I Ubicación: • A solo 30 minutos de La Plata • A 40 minutos de Capital Federal Nota: Las superficies indicadas son a mero título informativo y no reflejan necesariamente con precisión la realidad "de hecho" del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.170 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Costo total realUSD 10.170
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Campos de Roca II

El precio de terrenos en Campos de Roca II esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 6,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Roca II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Campos de Roca II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 Km 65, Campos de Roca II, La Plata, Buenos Aires

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