venta
USD 24.000
Terreno · 2400m²
Campos de Roca II·2400 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campos DE Roca II Lote 67, Campos de Roca II
USD 12.000
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Terreno en venta
USD 12.000
+ ARS 403.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Campos DE Roca II Lote 67, Campos de Roca II
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.365 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Campos de Roca II
Pide USD 12.000, un 58% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Campos de Roca II publicados a menos de 10 cuadras de Campos DE Roca II Lote 67.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5lo normal · 1219
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 28.718
- Tamaño normal
- 2450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 9
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote nº 67 ubicado en el barrio "Campos de Roca II" de 2365 m2.
El barrio posee dos piscinas in-out y semi-olímpica, gimnasio, 2 canchas Fútbol 11, basquet, voley, 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 de paddle, plaza infantil, colonia para niños todo el año, salón de usos múltiples, spa y restaurant “El Caldén”.
También se puede ingresar al Restaurant de Campos de Roca I. A solo 30 minutos de La Plata y 40 minutos de Capital Federal.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.
Costo total realUSD 12.846
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 108.243/mes
Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Campos de Roca II
El precio de terrenos en Campos de Roca II esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 6,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campos de Roca II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 9/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Campos de Roca II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campos DE Roca II Lote 67, Campos de Roca II, La Plata, Buenos Aires
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