Terreno en venta en Ruta 2 km 65, Campos de Roca II

Terreno en ventaen Ruta 2 km 65, Campos de Roca II

Caracteristicas

Sup. total
2.240 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Campos de Roca II

Esta en lo normal

Pide USD 19.500, un 16% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Campos de Roca II publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 2 km 65.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9lo normal · 1014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 23.333
Tamaño normal
2400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta Campos de Roca II SE ACEPTA FINANCIACIÓN O PERMUTA Descripción de Campos de Roca: A 40 minutos de Buenos Aires y 20 minutos de La Plata, se encuentra Campos de Roca II. Uno de los barrios cerrados más establecidos del corredor de la ruta 2. El barrio cuenta con 230 hectáreas (550 terrenos de 1700 a 3500 m2), dominadas por el verde, los árboles y la naturaleza. Además se suman sus áreas comunes para el descanso y el entretenimiento, actividad social, deportiva y recreativa. Entre sus características podemos encontrar: • Club House: Edificio de 1300 m2 cubiertos y 320 m2 semicubiertos. • Spa: sauna seco, baño turco, ducha escocesa, sala de masajes y de relax. • Piscina In-Out: 20 x 6 m de ancho en el interior del Club House y un sector de 6x6 m exterior que termina en un amplio solárium. • Gimnasio, Sala de danzas, Sala de juegos para adultos, Sala de juegos para niños. • Hall de recepción, Living room y Sala de lectura. • Restaurante para 100 personas y Cafetería • Entrepiso para oficina de comercialización. • Playón Multi deportes (Básquet, Vóley y actividades recreativas), Skate Park, Áreas de juegos infantiles, 2 canchas de paddle, 6 de tenis y 2 de fútbol 11. • Piscina recreativa exterior para la realización de aquagym. • Laguna de 45.000 m2, que se utiliza para realizar deportes náuticos sin motor y pesca deportiva con devolución. • Laguna de 15.000 m2 con la misma finalidad. Este lote cuenta con 2102m2 rodeado de árboles añosos, ideal para construir tu hogar o tu casa de fin de semana. Consultanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.875 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.895 por mes con ingresos de $ 703.579.

Costo total realUSD 20.875
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.895/mes

Necesitas ingresos por $ 703.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Campos de Roca II

El precio de terrenos en Campos de Roca II esta hoy en una mediana de USD 11 por m², un 16,8% mas que en septiembre de 2026 y un 24,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Roca II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Campos de Roca II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 km 65, Campos de Roca II, La Plata, Buenos Aires

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USD 19.500
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