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Terreno en venta en Campos DE Roca II Lote 55, Campos de Roca II
Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Campos DE Roca II Lote 55, Campos de Roca II

Caracteristicas

Sup. total
2.550 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campos de Roca II

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 32% menos que lo normal entre los 133 terrenos parecidos en venta en Campos de Roca II publicados a menos de 10 cuadras de Campos DE Roca II Lote 55.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7lo normal · 1014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 26.563
Tamaño normal
2373 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Roca II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote en Campos de Roca II de 2550 m2. Lote numero 55, ubicado en la 1ra etapa de desarrollo sobre calle principal, ideal para los que buscan privacidad y mayor seguridad. Ubicación accesible, cercano a Capital Federal, ya que la La Ruta 2 y la Autopista La Plata-Buenos Aires son dos vías muy dinámicas. Este terreno ofrece amplias posibilidades para desarrollar el hogar de sus sueños, rodeado de naturaleza y hermoso entorno , ideal para un buen descanso. El barrio cuenta con Club House, Restaurante, canchas de tenis, seguridad las 24 horas, laguna en donde se puede hacer paseos en kayak, juego para chicos, pileta descubierta, pileta cubierta in out, cancha de paddle, de básquet, de futbol, spa, salón, vestuarios. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Campos de Roca II

El precio de terrenos en Campos de Roca II esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 6,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Roca II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Campos de Roca II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos DE Roca II Lote 55, Campos de Roca II, La Plata, Buenos Aires

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