Terreno en venta en Campos de Roca II

Terreno en venta en Campos de Roca II

Venta Lote de Terreno Campos de Roca 2

Campos De Roca 2 Ruta 2 km 65 · Campos de Roca II, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.373 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campos de Roca II

Conviene mirarla

Pide USD 11.500, un 53% menos que lo normal entre los 138 terrenos parecidos en venta en Campos de Roca II publicados a menos de 10 cuadras de Campos De Roca 2 Ruta 2 km 65.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5lo normal · 10814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.719
Tamaño normal
2396 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Campos de Roca II – Excelente ubicación y entorno natural Lote N° 260 en venta dentro del barrio cerrado Campos de Roca II, con una superficie de 2.373 m². Se trata de un lote amplio, ideal para desarrollar una vivienda con amplios espacios exteriores, parque y piscina, en un entorno tranquilo y consolidado. El barrio se caracteriza por su entorno natural, con abundante arboleda y espacios verdes, ofreciendo privacidad y calidad de vida. Campos de Roca II cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de acceso y una completa infraestructura de amenities: Club House, restaurante, piscinas, canchas de tenis y fútbol, además de amplios espacios recreativos y áreas comunes. Ubicación estratégica con fácil acceso, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.310 en total: USD 11.500 del aviso mas USD 810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 103.106 por mes con ingresos de $ 412.423.

Costo total realUSD 12.310
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~1%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.106/mes

Necesitas ingresos por $ 412.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Campos de Roca II

El precio de terrenos en Campos de Roca II esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 6,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Roca II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Campos de Roca II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos De Roca 2 Ruta 2 km 65, Campos de Roca II, La Plata, Buenos Aires

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