Terreno en venta en Campos de Roca II

Terreno en venta en Campos de Roca II

Terreno en Venta - 2104 m² - Campos de Roca II, Coronel Brandsen

Campos de Roca II · Campos de Roca II, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.104 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Campos de Roca II

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 15% menos que lo normal entre los 127 terrenos parecidos en venta en Campos de Roca II publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Roca II.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9lo normal · 1114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 22.383
Tamaño normal
2370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Campos de Roca II ubicado sobre la Ruta 2 (Coronel Brandsen, Buenos Aires). Con disposición interna. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 2104mts2. _ Con acceso por calle de asfalto y con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio dispone de: -Club House -Complejo deportivo con canchas de paddle, vóley, tenis, básquet y fútbol -Lagunas aptas para actividades náuticas sin motor -Piletas interiores y exteriores in-out con solarium -Plaza deportiva -Plaza de juegos infantiles -Sala de reuniones y sala de lectura -Gimnasio -Salón de usos múltiples -Restaurant “El Caldén” -Spa con baño turco, sauna seco, ducha escocesa, sala de relax, sala de masajes _ Las expensas al día 03/11/2025 son de aproximadamente $372.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Campos de Roca II

El precio de terrenos en Campos de Roca II esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 6,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Roca II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Campos de Roca II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Roca II, Campos de Roca II, La Plata, Buenos Aires

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