Terreno en venta en Campos de Roca II al 300, Campos de Roca II

Terreno en ventaen Campos de Roca II al 300, Campos de Roca II

Caracteristicas

Sup. total
2.160 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Campos de Roca II

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 55% menos que lo normal entre los 138 terrenos parecidos en venta en Campos de Roca II publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Roca II al 300.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5lo normal · 10814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 22.350
Tamaño normal
2388 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE EN VENTA EN CAMPOS DE ROCA II DE 40*54SOBRE AV LAS MAGNOLIAS N 362 EXPENSAS DE $ 400.000 APROX QUE INCLUYEN BOUCHER PARA RESTO AMENITIES: CANCHA DE TENNIS CANCHA DE FUTBOL GIMNASIO LAGUNA PLAZA CON JUEGO PARA NIÑOS ACTIVIDADES RECREATIVAS PISCINA IN OUT 2 Canchas de fútbol 11, 4 canchas de tenis construidas de polvo de ladrillos, 2 canchas de paddle, playón multideportes para la práctica de básquet, cancha de vóley sobre césped, pileta exterior y un área de juegos infantiles. Club House Centro de reuniones Living Room Sala de lectura Sala de juegos para adultos Sala para niños Salón de usos múltiples Gimnasio Restaurant “El Caldén” “Campos SPA” Spa Todo para que te relajas y desconectes. Baño turco Sauna seco Ducha escocesa Sala de relax Sala de masajes Las lagunas y el arroyo Vivir cerca del agua Campos de Roca II posee dos lagunas, la mayor de 45.000 m2 y otra de 15.000 m2. Ofrecen la posibilidad de practicar actividades náuticas sin motor como son vela, remo y kayak. El arroyo es un curso de agua natural que atraviesa el barrio en su mayor extensión. Posee tres puentes vehiculares que conectan ambos sectores de la urbanización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-37.5% total
USD 16.000USD 10.00022 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 16.000 → USD 10.000-37.50%

Como vinieron los precios en Campos de Roca II

El precio de terrenos en Campos de Roca II esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 6,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Roca II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Campos de Roca II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Roca II al 300, Campos de Roca II, La Plata, Buenos Aires

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