Terreno en venta en Berisso

Terreno en venta en Berisso

Fraccion en Ruta 11

Ruta 11, Kilometro 8 y Calle 635 S/N · Berisso, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.067 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Federico Cechet TERRENO EN VENTA RUTA 11 BERISSO BUENOS AIRES Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Berisso, sobre la Ruta 11 en el kilómetro 8, esquina calle 635. La propiedad se encuentra en excelente estado general, presentando características ideales para proyectos comerciales, industriales o de inversión inmobiliaria. El terreno se presenta libre de mejoras, permitiendo al comprador desarrollar el proyecto que mejor se adapte a sus necesidades. Berisso ofrece un contexto de crecimiento económico sostenido, con demanda continua de espacios para actividades productivas y comerciales. La proximidad a centros urbanos importantes y la conectividad vial hacen de esta propiedad una oportunidad relevante para inversores que busquen rentabilidad a mediano y largo plazo. Se trata de una opción versátil que combina ubicación estratégica, estado óptimo y potencial de valorización. Ideal para quienes deseen concretar proyectos con retorno de inversión comprobado en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de terrenos en Berisso esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 20% menos que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Berisso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11, Kilometro 8 y Calle 635 S/N, Berisso, La Plata, Buenos Aires

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