Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 164.000
+ ARS 1 de expensas

Terreno en venta en Berazategui

Lote Nuevo Quilmes Dos - Berazategui

Km 23 Autopista Bs As, La Plata 23 · Berazategui, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
658 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 658 m², USD 164.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 368,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 249 contra USD 47 de la mediana (+434,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
750 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

VENTA LOTE el Country Nuevo Quilmes 2 658 mt2 en esquina. Oportunidad de quedar adentro de uno de los desarrollos más esperados de la zona. El proyecto que contará con múltiples espacios verdes, laguna central y canales internos. Contará con canchas de paddle, fútbol, tenis, piscinas, juego para niños, teatro, salón de yoga entre otros. Un SUM con vista a la laguna, club de deportes entre otros amenities. Con una ubicación estratégica sobre Autopista Bs. As. • La Plata, de fácil acceso a las centro urbanos y minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires No te quedes afuera de este gran proyecto, no dudes en contactarnos. MARTINEZ LORENA INMOBILIARIA M.P. 284 TUCUMAN (Lucchetti Martinez) MAT 1253 BUENOS AIRES Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIPEl precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado de la inmobiliaria MARTINEZ LORENA Inmobiliaria, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.782/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Km 23 Autopista Bs As, La Plata 23, Berazategui, La Plata, Buenos Aires

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