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Terreno en venta en Arturo Segui
Terreno en venta
USD 679.000
= $ 1.078,2 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Arturo Segui

Terreno / fraccion en venta en 179 esq. 412bis arturo segui - alberto dacal propiedades

179 esq. 420 , Arturo Seguí · Arturo Segui, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
310.000 m²

Descripcion

FRACCIóN EN ARTURO SEGUI DE 31 HECTáREAS (484 X 640), BUEN ACCESO POR CALLE 420 HASTA LA RUTA 36. IDEAL EMPRENDIMIENTO. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 20810

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 726.870 en total: USD 679.000 del aviso mas USD 47.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.124.748 por mes con ingresos de $ 24,5 M.

Costo total realUSD 726.870
Precio del aviso
USD 679.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.432
Sellos y tasas~1%
USD 6.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.124.748/mes

Necesitas ingresos por $ 24.498.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 169.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Arturo Segui

El precio de terrenos en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arturo Segui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

179 esq. 420 , Arturo Seguí, Arturo Segui, La Plata, Buenos Aires

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