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Terreno en venta en Calle 419 3904, Arturo Segui
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 419 3904, Arturo Segui

Caracteristicas

Sup. total
722 m²

Precio frente a los parecidos de Arturo Segui

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 12% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Arturo Segui publicados a menos de 5 cuadras de Calle 419 3904.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 6878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 48.900
Tamaño normal
703 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arturo Segui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO ENTORNO ARBOLADO, CON RAPIDO ACCESO A RUTAS Y AUTOPISTA A CABA MEDIDAS: 19 X 38, 722 M2 TOTALES ESCRITURA INMEDIATA TENDIDO ELECTRICO SUBTERRANEO POSIBLE PERMUTA MAYOR VALOR CONSULTE!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 28,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 419 3904

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº188 · adultos · publica6 min · 375 m
SAGRADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada12 min · 789 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE MARIA · inicial · privada12 min · 797 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arturo Segui

El precio de terrenos en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arturo Segui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 419 3904, Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

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