Terreno en venta en Calle 440 & Calle 133, Arturo Segui

Terreno en ventaen Calle 440 & Calle 133, Arturo Segui

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Arturo Segui

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 7% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Arturo Segui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 440 & Calle 133.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 90

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.923
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Arturo Seguí, emplazado en una zona residencial en constante desarrollo y caracterizada por un entorno verde y tranquilo. El lote presenta medidas de 10 metros de frente por 30 metros de largo, lo que optimiza la proyección de cualquier proyecto constructivo. La propiedad ofrece fácil accesibilidad y conexión con las vías principales de la región. El barrio cuenta con comercios locales de abastecimiento diario, espacios de recreación al aire libre y servicios educativos en las cercanías, consolidándose como una opción ideal para familias o profesionales que buscan tranquilidad sin alejarse de los centros urbanos. completamente nivelado, limpio y desmalezado, listo para iniciar cualquier proyecto.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 62,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
62,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 440 & Calle 133

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ARANDU · primaria · privada4 min · 265 m
VIENTOS DEL SUR · primaria · privada15 min · 966 m
VIENTOS DEL SUR · secundaria · privada15 min · 984 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CON CET SAN PATRICIO · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arturo Segui

El precio de terrenos en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arturo Segui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 440 & Calle 133, Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

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