P Proppies
Terreno en venta en 414 Bis Y 148 Arturo Segui, Arturo Segui
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 42,9 M
Cuota UVA desde $ 243.547/mes · ingresos $ 974.187
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 414 Bis Y 148 Arturo Segui, Arturo Segui

Caracteristicas

Sup. total
346 m²

Precio frente a los parecidos de Arturo Segui

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 90% menos que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Arturo Segui publicados a menos de 10 cuadras de 414 Bis Y 148 Arturo Segui.

90% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 800403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 276.800
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arturo Segui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Arturo Seguí 414 bis entre 148 y 149. 3 lotes en venta escritura inmediata. Facil acceso. alle asfaltada. Se venden juntos o separados. Lote 17: 346 m2 27 mil usd Lote 19: 399 m2 30 mil usd Lote 20: 391 m2 29 mil usd. Precio desde u$s27.000 Se escucha oferta por compra de los 3 terrenos juntos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 57,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
57,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 414 Bis Y 148 Arturo Segui

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
M Panaderia3 min · 178 m
La Holanda4 min · 238 m
Kiosco4 min · 287 m
Educacion · 99 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada2 min · 120 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada3 min · 163 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 121 m
Plazoleta Faustino Brughetti4 min · 286 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 489 m
Salud · 29 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 196 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arturo Segui

El precio de terrenos en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arturo Segui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

414 Bis Y 148 Arturo Segui, Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Arturo Segui

Busquedas relacionadas

USD 27.000
Terreno en venta
WhatsApp