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Terreno en venta en Arturo Segui
Venta Lote con Pileta en Arturo Segui - El Peligro
Calle 426 e/ 232 y 234 · Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Arturo Segui
Pide USD 36.000, un 125% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Arturo Segui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 426 e/ 232 y 234.
125% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 125% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 16.024
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 43,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Arturo Segui
El precio de terrenos en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.
Precios de terrenos en Arturo Segui
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 426 e/ 232 y 234, Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires
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