Terreno en venta en Arturo Segui

Terreno en venta en Arturo Segui

Venta Lote con Pileta en Arturo Segui - El Peligro

Calle 426 e/ 232 y 234 · Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Arturo Segui

Piden de mas

Pide USD 36.000, un 125% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Arturo Segui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 426 e/ 232 y 234.

125% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 5372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 125% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 16.024
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 300 MTS2 ARTURO SEGUI, EL PELIGRO. CON PILETA, APTO CREDITO. CARACTERISTICAS DEL LOTE: Lote ubicado en el Peligro, en cercanía a la ruta 2 AU buenos aires / mar del plata. zona de casas quintas y muy tranquila, que cuenta con estación de servicio, veterinarias, locales comerciales, centros de atención medica y odontológica. Un lugar realmente meritorio y propicio para un buen descanso a minutos de cualquier centro y en la tranquilidad de un buen lugar que garantice el placer de estar cerca de todo y a la vez alejado. uno de los lugares más tranquilos de zona Sur. DESCRIPCION: El mismo cuenta con cerco en todo el perimetro del Lote, una pileta construida de material, un baño con ducha y encadenado para futura construccion. La propiedad cuenta con escritura y es apta crédito. Lote regular de 300 mts2 totales. Cuenta con 10mts de frente x 30mts de largo. La zona muestra un crecimiento, con la presencia creciente de viviendas familiares, proyectos de fin de semana y quintas, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para uso particular como para inversión.Cuenta con buen acceso desde Autovía 2, permitiendo una llegada rápida y ágil a La Plata, City Bell y la conexión hacia CABA. Los lotes ofrecen amplitud, entorno natural y un marco ideal para desarrollar vivienda permanente, casa de descanso. Oportunidad para quienes buscan terreno con proyección, en una zona tranquila, con accesibilidad y en desarrollo constante. MEDIDAS Sup. total: 300 m2 La propiedad cuenta con escritura y es apta crédito. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 43,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
43,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Arturo Segui

El precio de terrenos en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arturo Segui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 426 e/ 232 y 234, Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

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