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Terreno en venta en Arturo Segui
Lote en venta en arturo segui
409 e/ 139 y 141 , Arturo Seguí · Arturo Segui, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 440 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Arturo Segui
Pide USD 16.800, un 34% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Arturo Segui publicados a menos de 10 cuadras de 409 e/ 139 y 141 , Arturo Seguí.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 25.581
- Tamaño normal
- 442 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 64
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.985 en total: USD 16.800 del aviso mas USD 1.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 151.540 por mes con ingresos de $ 606.161.
- Precio del aviso
- USD 16.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 407
- Sellos y tasas~1%
- USD 168
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 606.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 92,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arturo Segui
El precio de terrenos en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.
Precios de terrenos en Arturo Segui
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
409 e/ 139 y 141 , Arturo Seguí, Arturo Segui, La Plata, Buenos Aires
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