Terreno en venta en Arturo Segui

Terreno en venta en Arturo Segui

Lote en venta en arturo segui

409 e/ 139 y 141 , Arturo Seguí · Arturo Segui, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Arturo Segui

Conviene mirarla

Pide USD 16.800, un 34% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Arturo Segui publicados a menos de 10 cuadras de 409 e/ 139 y 141 , Arturo Seguí.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 58

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 25.581
Tamaño normal
442 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Arturo Seguí, La Plata . El barrio cuenta con 36 lotes. Posee: Perimetral olímpico • Garita de seguridad privada • Arboleda perimetral • Acceso por asfalto • Fácil acceso a los principales accesos de la ciudad de La Plata.- A 10' de la bajada de Autopista Buenos Aires • La Plata • Tendido eléctrico • Portón Corredizo • Pre-factibilidad para instalación de Gas • Zona en constante crecimiento. • Lote numero 9 Yanina Ibarra Matrícula Col. 7623 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Yanina Ibarra, Matrícula Col. 7623 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.985 en total: USD 16.800 del aviso mas USD 1.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 151.540 por mes con ingresos de $ 606.161.

Costo total realUSD 17.985
Precio del aviso
USD 16.800
Escritura y honorarios~2%
USD 407
Sellos y tasas~1%
USD 168
Comision inmobiliaria~3%
USD 610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 151.540/mes

Necesitas ingresos por $ 606.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 92,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
92,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada13 min · 820 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE MARIA · inicial · privada13 min · 845 m
SAGRADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada13 min · 858 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arturo Segui

El precio de terrenos en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arturo Segui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

409 e/ 139 y 141 , Arturo Seguí, Arturo Segui, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 16.800
Terreno en venta
WhatsApp