venta
USD 100.000
Terreno · 21950m²
Arana·21950 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Calle 642 640, Arana
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 642 640, Arana
Caracteristicas
- Sup. total
- 497 m²
Precio frente a los parecidos de Arana
Pide USD 30.000, un 22% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Arana publicados a menos de 10 cuadras de Calle 642 640.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 60lo normal · 7884
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 38.573
- Tamaño normal
- 499 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta de 10 metros de frente por 49.75 metros de fondo, en calle 642 entre 7 y 8, ubicación tranquila, con comercios y colegios cercanos, a pocos metros de la Avenida 7, donde pasan los micros que conectan directamente con el centro de la ciudad.
El terreno cuenta con portón con entrada vehicular, bomba de agua, pozo de baño, pequeño baño de servicio y medianera de mampostería en el frente, fondo y un lateral.
Se encuentra arbolado generando un ambiente muy agradable, ideal tanto para casa de fin de semana, o vivienda permanente por su rápida conexión con el centro de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 269.415/mes
Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 642 640
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº973 DON EMILIO HERRLEIN · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PROF. JUAN JAUREGUI · primaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arana
El precio de terrenos en Arana esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de terrenos en Arana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 33/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Arana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 642 640, Arana, la Plata, Buenos Aires
