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Terreno en venta en Abasto
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Abasto

Terreno con Quincho y Pileta Dacal Bienes Raices

496 e/ 232 y 233 · Abasto, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
1.843 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Terreno de 1843mts. 25 x 73,72 con excelente forestación, Posee quincho cerrado de 40 mts2 con baño y vestuario, pileta de material de 11 x 5.50. Excelente acceso desde la ruta, zona de quintas de fin de semana y de vivienda permanente.- "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ESCUELA DEL BICENTENARIO · secundaria · publica7 min · 419 m
JARDIN DE INFANTES Nº976 DOLORES MORA · inicial · publica7 min · 421 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 A. BLASCO DE SELVA · primaria · publica7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

496 e/ 232 y 233, Abasto, la Plata, Buenos Aires

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