Terreno en venta en Abasto

Terreno en venta en Abasto

Lote - Terreno en Venta - Zona Sur - La Plata - Zonificación Industrial - 14.290 m²

Lote - Terreno en Venta - Zona sur - La Plata - Zonificación Industrial - 14.290 m2 · Abasto, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
14.290 m²

Descripcion

LOTE DE 14.290 M2 -AUTOVÍA 2 KM 50 • APTO INDUSTRIAS • EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION !! LO INVITAMOS A VISITARLO. Ubicación: Se encuentra sobre la Ruta 2 , a 15 minutos de la Ciudad de La Plata y 35 minutos de Capital Federal. Cercano a la Ruta 6 y a pocos kilómetros de la futura autopista del Buen Ayre. Líneas de colectivos en zona. Descripción: Lote de aproximadamente 14.290 m² aprox. Zonificación Industrial 2. Servicios de luz trifásica, fuerza motriz, gas, disponibles para conectar en zona, agua corriente y cloacas. Beneficios Impositivos Municipales. FOT 1,2 • FOS 0,6. ID raijpngfgf Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.194 en total: USD 137.500 del aviso mas USD 9.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.240.284 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.194
Precio del aviso
USD 137.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.328
Sellos y tasas~1%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.991

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.240.284/mes

Necesitas ingresos por $ 4.961.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote - Terreno en Venta - Zona sur - La Plata - Zonificación Industrial - 14.290 m2, Abasto, la Plata, Buenos Aires

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