Terreno en venta

USD 26.000

= $ 40,1 M

Cuota UVA desde $ 227.821/mes · ingresos $ 911.284

VENTA DE TERRENO EN RUTA 2/ LA PLATA

Calle 2 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 260 m², USD 26.000 (comparada contra 534 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 155 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 534
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 155
Mediana m²: 295 m²

Comparar con 534 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO / LOTE EN LA PLATA Excelente Lote en la Sección Sexta, próximo a la Estación Abasto, de la Manzana 75 Parcela 2 del mismo barrio, la propiedad cuenta con doscientos sesenta metros cuadrados. El Frente es de 23 metros, se halla ubicado sobre la Ruta Nacional Nº2. Ideal para inversionistas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2%: USD 629
Sellos y tasas~1%: USD 260
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.821/mes

Necesitas ingresos por $ 911.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 0, la Plata, Buenos Aires

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