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LOTE TERRENO EN VENTA LA PLATA BARRIO AREA 60
Ruta Provincial 1 1900 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.220 m²
Terreno en la Plata, 1220 m², USD 8.500 (comparada contra 444 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 81,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 40 de la mediana (-82,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 444
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 1152 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 8.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 206
- Sellos y tasas~1%
- USD 85
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 309
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 296.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 1 1900, la Plata, Buenos Aires