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LOTE TERRENO EN VENTA LA PLATA BARRIO AREA 60
Ruta Provincial 1 1900 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.220 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos
Pide USD 7.900, un 64% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 1 1900.
64% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 22.189
- Tamaño normal
- 1361 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 11
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 8.457 en total: USD 7.900 del aviso mas USD 557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 70.793 por mes con ingresos de $ 283.173.
- Precio del aviso
- USD 7.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 191
- Sellos y tasas~1%
- USD 79
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 283.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 86,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta Provincial 1 1900
A pie: el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de oct de 2026USD 8.500 → USD 7.900-7.06%
Ubicacion
Ruta Provincial 1 1900, la Plata, Buenos Aires