LOTE EN VENTA LA PLATA APTO VARIOS DESTINOS
Terreno en venta
USD 650.000

LOTE EN VENTA LA PLATA APTO VARIOS DESTINOS

16 E / 32 y 33 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 1010 m², USD 650.000 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1610,5% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 644 contra USD 36 de la mediana (+1690,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 91 propiedades similares

Descripcion

16 E ENTRE 32 Y 33 LA PLATA TERRENO EN VENTA LA PLATA MEDIDAS 12,95 DE FRENTE POR 78,01 DE FONDO, SUPERFICIE TOTAL 1010 METROS CUADRADOS Este terreno ubicado en una de las zonas más consolidadas de La Plata presenta características excepcionales para inversión inmobiliaria o desarrollo residencial. La propiedad se emplaza sobre la calle 16 Este, entre las calles 32 y 33, en un sector que combina accesibilidad, proximidad a servicios y potencial de valorización. La ubicación estratégica facilita conexión directa con las principales arterias de la ciudad, permitiendo acceso rápido a centros comerciales, educativos y de salud. El barrio mantiene una consolidación urbana sólida con presencia de comercios, transporte público frecuente y una dinámica inmobiliaria activa que refleja demanda constante. El terreno se encuentra en estado excelente, lo que permite evaluar con precisión las posibilidades de desarrollo. Su posición sobre calle 16 Este lo posiciona en una zona de circulación importante, característica que suma valor tanto para uso comercial como residencial. La proximidad a las calles 32 y 33 ofrece flexibilidad en términos de acceso y configuración de proyectos. Para inversores, esta propiedad representa una oportunidad en un mercado donde La Plata continúa mostrando crecimiento sostenido. La zona ha experimentado renovación progresiva y atrae tanto a compradores de vivienda como a desarrolladores interesados en proyectos de mayor envergadura. Se recomienda contactar para obtener información detallada sobre superficies, normativas de construcción aplicables y posibilidades de desarrollo específicas según los objetivos del interesado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.661.187/mes

Necesitas ingresos por $ 22.644.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

16 E / 32 y 33 0, la Plata, Buenos Aires

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