Venta de Lote en Arana, La Plata
Terreno en venta
USD 1.500.000

Venta de Lote en Arana, La Plata

Calle 637 1 · la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, USD 1.500.000 (comparada contra 3808 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 2531,6% por encima de la mediana del set (USD 57.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3808
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
523 m²
Comparar con 3.808 propiedades similares

Descripcion

Venta de 24 Hectáreas en Zona Estratégica, Ideal para Desarrollo, en La Plata. Ubicado en calle 637 entre 22 y 23 HECTAREAS EN VENTA EN ARANA • SICARDI Venta de 24 Hectáreas en Zona Estratégica • Ideal para Desarrollo Urbanístico Presentamos una gran oportunidad de inversión: 24 hectáreas de terreno en una zona estratégica de la ciudad, con acceso inmediato a principales vías de comunicación y rodeado de todos los servicios urbanos. Este terreno es perfecto para un emprendimiento comercial o un proyecto urbanístico de gran escala. Su ubicación privilegiada lo convierte en el lugar ideal para desarrollar viviendas, complejos residenciales o incluso desarrollos comerciales. Características del terreno:- 24 hectáreas con gran potencial de desarrollo.- Accesibilidad inmediata a avenidas principales y vías de transporte.- servicios disponibles: electricidad Zona en crecimiento con alta demanda para futuros proyectos urbanísticos. Con una ubicación estratégica y todos los servicios, esta propiedad es una excelente opción para inversores y desarrolladores que buscan aprovechar el crecimiento urbano de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y aprovecha el potencial de este terreno. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4929)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.197.204/mes

Necesitas ingresos por $ 52.788.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 637 1, la Plata, Buenos Aires

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